1. Verantwortliche Stelle
Verantwortlich für die Datenverarbeitung ist:
Detektra Almuth Stark Lange Str. 15 26388 Wilhelmshaven Deutschland
Telefon: +49 176 42907893 E-Mail: info@detektra.de
Detektra stellt die technische Möglichkeit bereit, eine Finanzierungsanfrage zu übermitteln. Ob und an welchen Finanzierungspartner eine Übermittlung erfolgt, entscheidest du selbst (Abschnitt 6). Detektra nimmt selbst keine Finanzierungsberatung und keine Darlehensvermittlung vor.
Die weitere Beratung beziehungsweise eine etwaige Darlehensvermittlung erfolgt durch den von dir ausgewählten Finanzierungspartner in dessen eigener datenschutzrechtlicher Verantwortung. Die dafür erforderlichen gesetzlichen Informationen des ausgewählten Finanzierungspartners werden dir außerhalb der Plattformfunktion von Detektra rechtzeitig vor Beginn seiner Tätigkeit zugänglich gemacht.
2. Benutzerkonto
Für die Nutzung der Plattform ist ein Benutzerkonto erforderlich.
Dabei verarbeiten wir insbesondere:
- E-Mail-Adresse
- verschlüsseltes Passwort
- freiwillig angegebener Name
- freiwillig angegebene Firmenbezeichnung
Die Verarbeitung erfolgt zur Einrichtung und Verwaltung deines Benutzerkontos.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
3. Kaufakten und hochgeladene Unterlagen
Du kannst in Detektra digitale Kaufakten anlegen und objektbezogene Informationen speichern.
Dazu können beispielsweise Objektangaben, Kaufpreis, Wohnfläche, Baujahr, Energiekennwerte, Notizen, Aufgaben und Checklisten gehören.
Für die Analyse können insbesondere Exposés, Grundrisse, Energieausweise, Bauzeichnungen, Baubeschreibungen, Teilungserklärungen, Wirtschaftspläne, Gutachten und weitere objektbezogene Unterlagen hochgeladen werden.
Die Daten und Dokumente werden deiner jeweiligen Kaufakte zugeordnet und für die von dir ausgewählten Funktionen verarbeitet.
4. Automatisierte Auslesung und Analyse
Hochgeladene Dokumente werden automatisiert ausgelesen und strukturiert. Dabei kann künstliche Intelligenz zur Erfassung von Texten, Tabellen und Abbildungen eingesetzt werden.
Die eigentliche Analyse erfolgt anschließend regelbasiert auf Grundlage eines von Detektra entwickelten und fortlaufend geprüften Regelwerks.
Die Analyse unterstützt dich bei der Vorbereitung einer Immobilienkaufentscheidung. Sie ersetzt keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Energie- oder Sachverständigenberatung und keine verbindliche Immobilienbewertung.
5. Qualitätssicherung und menschliche Überprüfung
Zur Qualitätssicherung kann Detektra einzelne Nutzeranalysen manuell überprüfen.
Dabei kann die konkrete Analyse sowie das dieser Analyse zugrunde liegende Original-Exposé eingesehen werden. Die darin enthaltenen personenbezogenen Daten können dabei sichtbar sein.
Der Zugriff dient ausschließlich der:
- Qualitätskontrolle der Dokumentenauslesung und Analyse
- Erkennung und Untersuchung von Fehlern
- Überprüfung und Weiterentwicklung des Analyse- und Regelwerks
Die Einsichtnahme erfolgt ausschließlich anlassbezogen und nicht dauerhaft.
Andere separat hochgeladene Inhalte, insbesondere eigenständig hochgeladene Fotos, werden im Rahmen dieser Qualitätssicherung nicht eingesehen.
Eine Nutzung der im Rahmen der Qualitätssicherung eingesehenen Inhalte zu Werbezwecken oder zur Erstellung von Nutzerprofilen findet nicht statt.
Soweit für interne Test- oder Auswertungszwecke möglich und erforderlich, werden personenbezogene Angaben minimiert oder anonymisiert bzw. pseudonymisiert.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in der Qualitätssicherung, Fehlererkennung und Weiterentwicklung des Dienstes.
6. Finanzierungsanfrage
Wenn du freiwillig eine Finanzierungsanfrage stellst, verarbeiten wir die hierfür erforderlichen Angaben, insbesondere Kontakt-, Finanzierungs- und Einkommensdaten sowie gegebenenfalls hochgeladene Finanzierungsunterlagen.
Die Verarbeitung und eine Übermittlung an den von dir ausgewählten Finanzierungspartner erfolgen ausschließlich auf deinen ausdrücklichen Wunsch. Ohne diesen Wunsch werden keine Angaben an einen Finanzierungspartner übermittelt.
Detektra entscheidet nicht über die Geeignetheit einer Finanzierung, die Kreditvergabe oder Finanzierungskonditionen. Die weitere Verarbeitung durch den ausgewählten Finanzierungspartner erfolgt in dessen Verantwortung.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO sowie deine Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, soweit erforderlich.
7. Kommunikation
Wir verwenden deine E-Mail-Adresse für die Registrierung, die Kontoverwaltung, wichtige Informationen zu deinem Benutzerkonto, die Kommunikation im Zusammenhang mit einer Finanzierungsanfrage sowie zur Beantwortung deiner Kontaktanfragen.
Eine Nutzung zu Werbezwecken erfolgt nur mit deiner ausdrücklichen Einwilligung.
8. Hosting und technische Dienstleister
Für den Betrieb von Detektra werden technische Dienstleister eingesetzt, insbesondere für Hosting, Datenbank, Authentifizierung, Dateispeicherung und technische Dokumentenanalyse.
Soweit diese Dienstleister personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, erfolgt dies auf Grundlage von Art. 28 DSGVO.
9. Zahlungsabwicklung
Für kostenpflichtige Leistungen – insbesondere Objektanalysen – setzen wir Paddle.com Market Limited, London, als Merchant of Record ein.
Paddle verarbeitet insbesondere Bestell-, Rechnungs-, Adress- und Zahlungsdaten zur Zahlungsabwicklung, Rechnungsstellung, Steuerabwicklung, Betrugsprävention und Erfüllung gesetzlicher Pflichten.
Wir erhalten keine vollständigen Zahlungsdaten.
Paddle verarbeitet Daten als eigenständiger Verantwortlicher. Eine Übermittlung in Drittländer kann stattfinden.
Weitere Informationen:
https://www.paddle.com/legal/privacy
10. Datensicherheit und Speicherdauer
Wir setzen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen zum Schutz deiner Daten ein, insbesondere verschlüsselte Datenübertragung, Zugriffsbeschränkungen und Benutzertrennung.
Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
Du kannst dein Benutzerkonto und deine Kaufakten löschen. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.
11. Weitergabe von Daten
Eine Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies für den Betrieb der Plattform erforderlich ist, im Rahmen der Zahlungsabwicklung, einer von dir ausdrücklich gewünschten Übermittlung an einen Finanzierungspartner oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen.
Die in Abschnitt 5 beschriebene Qualitätssicherung erfolgt durch Detektra selbst und stellt keine Weitergabe an Dritte dar.
Eine Weitergabe zu Werbezwecken erfolgt nicht.
12. Deine Rechte
Du hast insbesondere das Recht auf:
- Auskunft
- Berichtigung
- Löschung
- Einschränkung der Verarbeitung
- Datenübertragbarkeit
- Widerspruch
- Widerruf erteilter Einwilligungen
Soweit die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruht, kannst du aus Gründen, die sich aus deiner besonderen Situation ergeben, Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen.
Zur Ausübung deiner Rechte genügt eine Nachricht an:
info@detektra.de
Du hast außerdem das Recht, dich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.
13. Automatisierte Entscheidungen
Detektra trifft keine automatisierten Entscheidungen im Sinne des Art. 22 DSGVO.
Die KI unterstützt ausschließlich bei der Auslesung und Aufbereitung von Informationen. Die Entscheidung über einen Immobilienkauf, eine Finanzierung oder andere wirtschaftliche Maßnahmen triffst ausschließlich du.
14. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir können diese Datenschutzerklärung anpassen, wenn sich Funktionen, technische Verfahren oder rechtliche Anforderungen ändern.
Die jeweils aktuelle Fassung ist innerhalb der Plattform abrufbar.